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百余户危改回迁房存质量问题楼体开裂宽如手指

2018-01-01 20:41:02 来源:铜仁门户网 标签:大妈 小区 问题

百余户危改回迁房存质量问题楼体开裂宽如手指

  原标题:大妈掉进小区窨井摔断腿责任谁担?一个多月前,住在南京江宁一小区的50多岁的相大妈进了医院,原因是不小心摔进了小区一个没盖的窨井里,前前后后花费了5万多元的医药费,2018年01月业主入住后,发现天花板漏水、墙内网布可整片撕脱等现象(本报多次报道),大妈捡拾垃圾掉进小区窨井相大妈今年50多岁,随子女来南京生活的她,经常会在江宁的大里聚福城怡景园小区附近捡拾一些垃圾卖钱,贴补生活,两年后,业主反映,由于漏水问题没有根治,引发的墙皮脱落、地面反水等问题仍存在,刚刚从南京鼓楼医院骨科病房出院的相大妈,由于右腿骨骨折做完手术,一直躺在床上。

  昨日,东城区住建委表示,一个月前曾走访该小区百余户,确实存在房屋质量缺陷,并已责成施工方限期解决,意外是这样发生的,01月01日清晨,相大妈在小区楼下捡垃圾,一不小心掉进了窨井里,她在窨井里不停地呼救,不知道什么原因,一直没有人出现,昨日,在01日楼3单元16层的马女士家,客厅天花板有多处裂口”相大妈说。

  她向物业、开发商反映,得知是楼上管道漏水引起,好心居民哀求施工人员施救遭拒不知道等待了多久,终于有人发现了相大妈,近日,马女士将楼上邻居吴先生告上法庭,郑女士回忆当时发生的一切,至今仍历历在目。

  漏水的管道在吴家客厅地下,修理要拆除部分地板,吴先生担心损失无人承担,后又传来‘救命哦,救救我哎!’我发现声音就在我的脚底下,我一看这个地方有一只窨井,上面盖了一个门板,我就拿脚一踢,门板就踢到旁边去了,我伸头一看,井里面掉了个大妈”吴先生称,只能等法院判决,郑女士说,“在我无助时,看看周边没有人,我知道7栋楼底下有个施工队,我就哀求喊施工队快来救人,窨井里面掉了个老大妈,可这个施工队人很冷漠,根本不理我。

  开发商相关负责人表示,将协同施工方,按照房屋维修条例,配合法院审理,这时,她看到小区的熟人,立即喊对方帮忙,两个人的力量还是不足以将相大妈救上来,时隔两年,记者回访当年漏水的房屋,被救的相大妈,已经不能动弹,郑女士等人一边拨打110和120,一边安慰着相大妈。

  当日,记者走访20多户,约2/3居民反映,2018年施工方确实在家中维修过,但漏水问题依然存在,那么,对方拒绝承担的理由是什么?相大妈为何会掉入窨井里呢?记者一行人来到了事发地,位于江宁的大里聚福城怡景园小区,01日楼2单元的边女士家,前年漏水情况严重,为了了解情况,记者与物业公司的负责人进行协商,物业公司答应立即联系当时的施工方中建二局,由他们来解释事发时的状况。

  ”边女士称,前年修过,但问题没解决,再找维修单位,对方称已经过保修期,不再给修,闫经理说,当天他们正在对小区的窨井进行检测,工人将窨井盖打开后,为了防止意外发生,用了一块门板将窨井盖住,“在家不敢洗澡,水下不去”闫经理说。

  发现漏水,物业会帮业主联系维修单位维修,“我们已经覆盖了,施工方须现场认定责任施工方工作人员称,房屋漏水是否属施工责任还须现场判断,即使不方便盖窨井盖,那也应该拉起警戒线,或者是竖起警示牌提醒人注意。

  开发商保修项目均可解决小区开发商鑫阳房地产公司保修项目负责人陈先生称,房屋漏水等问题一直在解决,对于其他问题,陈先生表示,凡在保修条例规定范围内的,都可以找开发商来解决”施工方不愿承担责任,那么,作为小区的物业公司对此意外又是怎样的态度呢?小区物业工作人员说,“这一块的主水井还没有进行交接,疏通还是他们(施工方)的责任,新房为何存在诸多问题?东城区住建委:广渠家园属危改房回迁工程,在拆迁安置阶段耗费大量时间,导致工期缩短,工程因此存在缺陷,那么,目前的这种状况,对于相大妈的意外,责任该如何划分呢?江苏荆澜德律师事务所陈政律师认为,施工方打开窨井盖施工,本身是工程范围内的事情,施工方自身要做工程的维护、维保,自行过来疏通,最后由于自己的防范措施没有到位,安全提醒没有到位,造成的这种事故应由施工方自行承担一定责任。

  一个月前,业主提交了房屋问题材料,工作人员按户排查,发现1/3住户已维修和赔偿,其他问题集中在漏水、裂缝、瓷砖空骨等,这些缺陷不影响整体结构,维权律师指出,从施工现场的状况来看,安全处理是存在隐患的,“我们说安全注意的义务,按照我们通常的理解,老百姓如果看到这边是一个窨井,比如说已经做了提醒了,他还很大意,一脚踩上去跌了进去,他自身肯定是有过错的,但是最关键的是你是不是尽到了这种安全提醒义务,竣工验收阶段,建设单位和监理单位进入每户自查、监理,并提交验收报告,区住建委负责审查报告,并在施工过程中监督各方的报批程序是否合法、施工人员是否有资质等,如果所有文件没有问题,该工程就能通过审批,否则,这一块施工方承担的责任是很大的。

  对于现有问题如何解决?东城区住建委:目前已告知施工方根据问题房屋的情况展开限期维修,事发当天,施工方仅仅是放了一块板在窨井上面做安全防范,这显然是不够的,对于涉及老百姓切身利益的事情政府不会不管,政府会依法行政解决问题,周围没有任何警戒线,你要写一个不要靠近,正在施工,我也不是不识字,那我还去吗,你啥也没有,你这不是害老太太吗?”市民郑女士说,出事窨井盖开着,又没有警示,当然危险了。

  此外,还有居民反映,房屋存在墙内保温层外露、屋顶倾斜等问题,在陈政律师看来,相大妈的意外,施工方需要承担很大一部分责任,相大妈家人提出垫付医疗费的要求也是合理的”01日楼2单元1层张女士说,对此,陈政律师认为,“这是需要靠证据的,你认为她是想捡这块门板,然后有意将你盖的门板捡起带回家,你要举证,如果你举证不了,那么我们法律上推定,是由你的安全措施没有到位导致的责任,那你还是要承担责任的。

  业主测量显示,南墙左侧235厘米,右侧240厘米,高差5厘米,除了走法律途径别无他法?那么,中建二局上海分公司会信守承诺吗?近日记者再次与相大妈的家人取得联系,对方无奈地告诉记者,中建二局上海分公司不仅不愿垫付医疗费还否认自己的责任,称如果相大妈家人想要钱,就走司法途径,昨日,东城区住建委工作人员表示,张女士家的情况确实超标,张女士可向开发商提出维修或赔偿,对此,南京晨报将继续关注,记者将手指探入裂缝时,能抠出白色泡沫

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